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Attualità | 01.01.2015 | 17:19

Imposta municipale immobiliare IMI 2015 - Scadenza 16 dicembre 2015

A partire dall'anno 2014, per gli immobili situati in provincia autonoma di Bolzano, è dovuta l'imposta municipale sugli immobili IMI e non trovano più applicazione le norme nazionali che disciplinano l'IMU e la TASI (legge provinciale n. 3/2014).

Il 15 dicembre 2014 il Comune ha approvato con effetto dal 1.1.2015 la nuova disciplina IMI. Il regolamento e la delibera sulle aliquote sono consultabili sul sito del Comune www.comune.tirolo.bz.it. Di seguito riportiamo alcune informazioni essenziali sull'IMI.

1. Per cosa è dovuta l'IMI?

L'IMI deve essere pagata per:

  • i fabbricati e
  • le aree edificabili.

Area fabbricabile è l'area utilizzabile a scopo edificatorio in base al piano urbanistico comunale ovvero alle sue modifiche, definitivamente approvati e pubblicati nel Bollettino ufficiale della Regione, indipendentemente dall'adozione di piani attuativi del medesimo.

Area (p.es. giardino) quale pertinenza della casa: si considerano parte integrante del fabbricato l'area occupata dalla costruzione e quella che ne costituisce pertinenza, in quanto graffata catastalmente e computata nella rendita del fabbricato medesimo. Se manca la summenzionata graffatura l'area pertinenziale viene tassata come area fabbricabile.

2. Per quale periodo di tempo è dovuta l'IMI?

È dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota e ai mesi dell'anno nei quali si è protratto il possesso. Se il possesso si è protratto per almeno 15 giorni è computato per intero.

3. Chi deve pagare l'IMI?

  • i proprietari oppure i titolari di diritti reali (= usufrutto, uso, abitazione e superficie);
  • il coniuge a cui è stata assegnata l'abitazione coniugale a seguito di provvedimento giudiziale di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;
  • il genitore al quale è stata assegnata l'abitazione a seguito di provvedimento giudiziale di affidamento del figlio o dei figli;
  • il locatario, per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria;
  • il concessionario, nel caso di concessione di patrimonio demaniale;
  • Ausgedinge/obbligo di mantenimento: colui che trasferisce il maso e il suo coniuge devono pagare l'IMI per i locali effettivamente da loro abitati.

4. Entro quando deve essere pagata l'IMI?

La prima rata deve essere versata entro il 16 giugno, la seconda rata entro il 16 dicembre. È necessario utilizzare il modello F24 per il pagamento.

5. Cosa si intende per un'abitazione principale con relative pertinenze?

Si considera tale l'abitazione in cui il contribuente e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Sono considerate pertinenze al massimo tre unità immobiliari delle categorie catastali C/2 (cantine e soffitte), C6 (garage e autorimesse) e C/7 (tettoie), di cui al massimo due della medesima categoria. Il valore catastale dell'abitazione e relative pertinenze è tassato con l'aliquota dello 0,4%. Sull'imposta dovuta è applicata una detrazione (vedasi tabella riassuntiva). Per i nuclei familiari con più di 2 minorenni sono inoltre riconosciuti 50 euro per ciascun minore a partire dal terzo. Per ogni persona del summenzionato nucleo familiare, che ha una disabilità grave ai sensi dell'articolo 3, comma 3 della legge n. 104/1992, la detrazione viene incrementatadi ulteriori 50 euro. Il nucleo familiare deve presentare al Comune il certificato medico della commissione medica competente. L'ulteriore detrazione viene riconosciuta dalla data di presentazione alla commissione medica della domanda di riconoscimento della disabilità grave.

Attenzione: qualora un nucleo familiare possieda più abitazioni sul territorio provinciale, solo una di esse potrà essere considerata abitazione principale.

6. Quali abitazioni sono equiparate all'abitazione principale?

Le abitazioni principali e le relative pertinenze delle categorie catastali C/2 (cantine e soffitte), C6 (garage e autorimesse) e C/7 (tettoie), nella misura massima di tre unità pertinenziali, di cui al massimo due della stessa categoria, possedute a titolo di proprietà o a titolo di usufrutto o a titolo di diritto di abitazione da persone anziane o disabili, che da esse devono trasferire la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che le stesse non risultino locate.

7. Dove posso trovare ulteriori informazioni sull'IMI?

Ulteriori importanti informazioni sull'IMI sono rinvenibili

  • nel regolamento IMI,
  • nella delibera sulle aliquote e le detrazioni IMI.

 

 

  1. Legge provinciale Imposta municipale immobiliare IMI [PDF 219 KB]
  2. DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA RESIDENCE CATEGORIA A [MS WORD 61 KB]
  3. DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DIRITTO DI ABITAZIONE EX ARTT. 34 E 34-bis LP n. 17/2001 (LEGGE SU MASI CHIUSI) [MS WORD 49 KB]
  4. DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA ABITAZIONE DI SERVIZIO [MS WORD 38 KB]
  5. DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA ABITAZIONE PRINCIPALE [MS WORD 123 KB]
  6. GIS/IMI REGOLAMENTO 2015 [PDF 130 KB]
  7. DELIBERA DETRAZIONE E ALIQUOTE 2015 [PDF 233 KB]
  8. DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA ABITAZIONE CONTIGUA [MS WORD 44 KB]
  9. DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA UTILIZZO DELL’ABITAZIONE PER RAGIONI DI LAVORO O STUDIO [MS WORD 51 KB]
  10. DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA BENI MERCE [MS WORD 70 KB]
  11. DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA NUCLEO FAMILIARE CON PIÙ ABITAZIONI E DIFFERENTI RESIDENZE ANAGRAFICHE [MS WORD 127 KB]
  12. DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA SPOSTAMENTO RESIDENZA DALL’ABITAZIONE PRINCIPALE PER ACCUDIMENTO [MS WORD 46 KB]
  13. COMODATO D’USO GRATUITO A PARENTI O AFFINI [MS WORD 50 KB]
  14. CESSAZIONE SITUAZIONE DI FATTO DICHIARATA [MS WORD 50 KB]
  15. " Imposta municipale immobiliare (IMI) per l’anno 2015 - Tabelle riassuntive delle informazioni utili al calcolo dell’imposta" [PDF 110 KB]
  16. Richiesta di rimborso ICI/IMU/IMI [MS WORD 290 KB]
  17. GIS-IMI dichiarazione [PDF 228 KB]
  18. GIS-IMI dichiarazione istruzioni generali [PDF 157 KB]
  19. Legge provinciale Imposta municipale immobiliare IMI Novità 2016 [PDF 1524 KB]