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Attualità | 29.12.2017 | 11:15

Imposta municipale immobiliare IMI 2017 - Scadenza 2° rata 16 dicembre 2017

A partire dall'anno 2014, per gli immobili situati in provincia autonoma di Bolzano, è dovuta l'imposta municipale sugli immobili IMI e non trovano più applicazione le norme nazionali che disciplinano l'IMU e la TASI (legge provinciale n. 3/2014).

Il 14 dicembre 2015 il Comune ha approvato con effetto dal 1.1.2016 la nuova disciplina IMI. Il regolamento e la delibera sulle aliquote sono consultabili sul sito del Comune www.comune.tirolo.bz.it. Di seguito riportiamo alcune informazioni essenziali sull'IMI.

1. Per cosa è dovuta l'IMI?

L'IMI deve essere pagata per:

  • i fabbricati e
  • le aree edificabili.

Per “area fabbricabile” si intende l’area utilizzabile a scopo edificatorio in base al piano urbanistico comunale ovvero alle sue modifiche, definitivamente approvati, pubblicati nel Bollettino ufficiale della Regione ed entrati in vigore, indipendentemente dall'adozione di piani attuativi del medesimo. I fabbricati iscritti nelle categorie catastali F/3 e F/4 sono assimilati ad area fabbricabile fino all’accatastamento definitivo. Non sono considerati aree fabbricabili i terreni posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali di cui all’articolo 1 del decreto legislativo 29 marzo 2004, n. 99, e successive modifiche, - entrambi iscritti alla previdenza agricola - sui quali persiste l’utilizzazione agro-silvo-pastorale mediante l’esercizio di attività dirette alla coltivazione del fondo, alla silvicoltura, alla funghicoltura e all’allevamento di animali. Nell’ipotesi in cui il terreno sia posseduto da più soggetti, ma condotto da uno solo che abbia i requisiti sopra individuati, l’area non è considerata fabbricabile solo per la sua parte di possesso.

Area (p.es. giardino) quale pertinenza della casa: si considerano parte integrante del fabbricato l'area occupata dalla costruzione e quella che ne costituisce pertinenza, in quanto graffata catastalmente e computata nella rendita del fabbricato medesimo. Se manca la summenzionata graffatura l'area pertinenziale viene tassata come area fabbricabile.

2. Per quale periodo di tempo è dovuta l'IMI?

È dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota e ai mesi dell'anno nei quali si è protratto il possesso. Se il possesso si è protratto per almeno 15 giorni è computato per intero.

3. Chi deve pagare l'IMI?

  • i proprietari oppure i titolari di diritti reali (= usufrutto, uso, abitazione e superficie);
  • il coniuge a cui è stata assegnata l'abitazione coniugale a seguito di provvedimento giudiziale di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;
  • il genitore al quale è stata assegnata l'abitazione a seguito di provvedimento giudiziale di affidamento del figlio o dei figli;
  • il locatario, per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria;
  • il concessionario, nel caso di concessione di patrimonio demaniale;
  • Ausgedinge/obbligo di mantenimento: colui che trasferisce il maso e il suo coniuge devono pagare l'IMI per i locali effettivamente da loro abitati.

4. Entro quando deve essere pagata l'IMI?

La prima rata deve essere versata entro il 16 giugno, la seconda rata entro il 16 dicembre. È necessario utilizzare il modello F24 per il pagamento.

5. Cosa si intende per un'abitazione principale con relative pertinenze?

Per “abitazione principale” si intende l’immobile iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nella quale il soggetto possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio provinciale, l’agevolazione per l'abitazione principale e per le relative pertinenze in relazione al nucleo familiare si applicano per un solo immobile;

Attenzione: qualora un nucleo familiare possieda più abitazioni sul territorio provinciale, solo una di esse potrà essere considerata abitazione principale.

6. Quali abitazioni sono equiparate all'abitazione principale?

Le abitazioni principali e le relative pertinenze delle categorie catastali C/2 (cantine e soffitte), C6 (garage e autorimesse) e C/7 (tettoie), nella misura massima di tre unità pertinenziali, di cui al massimo due della stessa categoria, possedute a titolo di proprietà o a titolo di usufrutto o a titolo di diritto di abitazione da persone anziane o disabili, che da esse devono trasferire la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che le stesse non risultino locate.

7. Dove posso trovare ulteriori informazioni sull'IMI?

Ulteriori importanti informazioni sull'IMI sono rinvenibili

  • nel regolamento IMI,
  • nella delibera sulle aliquote e le detrazioni IMI.

 

 

  1. " Imposta municipale immobiliare (IMI) per l’anno 2016 - Tabelle riassuntive delle informazioni utili al calcolo dell’imposta" [PDF 125 KB]
  2. CESSAZIONE SITUAZIONE DI FATTO DICHIARATA [MS WORD 48 KB]
  3. DELIBERA DETRAZIONE E ALIQUOTE 2016 [PDF 264 KB]
  4. DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA ABITAZIONE CONTIGUA [MS WORD 42 KB]
  5. COMODATO D’USO GRATUITO A PARENTI O AFFINI [MS WORD 50 KB]
  6. DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA RESIDENCE CATEGORIA A [MS WORD 57 KB]
  7. DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA UTILIZZO DELL’ABITAZIONE PER RAGIONI DI LAVORO O STUDIO [MS WORD 48 KB]
  8. DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA NUCLEO FAMILIARE CON PIÙ ABITAZIONI E DIFFERENTI RESIDENZE ANAGRAFICHE [MS WORD 66 KB]
  9. DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DIRITTO DI ABITAZIONE EX ARTT. 34 E 34-bis LP n. 17/2001 (LEGGE SU MASI CHIUSI) [MS WORD 48 KB]
  10. GIS/IMI REGOLAMENTO 2016 [PDF 125 KB]
  11. DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA ABITAZIONE DI SERVIZIO [MS WORD 42 KB]
  12. DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA BENI MERCE [MS WORD 62 KB]
  13. DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA SPOSTAMENTO RESIDENZA DALL’ABITAZIONE PRINCIPALE PER ACCUDIMENTO [MS WORD 46 KB]
  14. Richiesta di rimborso ICI/IMU/IMI - compensazione [MS WORD 76 KB]
  15. GIS-IMI dichiarazione istruzioni generali [PDF 157 KB]
  16. GIS-IMI dichiarazione [PDF 228 KB]
  17. FABBRICATI RURALI AD USO STRUMENTALE [MS WORD 58 KB]